九三年，房地产业正处于火热之中，省市各厅局机关都各自看中开发房地产的生财之路，市机械局、市轻工局分别与银企、佳势利开发公司以基建项目立项，合作开发天润、静安大厦，天润大厦的规划设计总面积为７.６总平方米，静安大厦规划设计总面积为６.１万平方米。但是两栋大楼都是基建项目，无法作为商品房推到市场上赢利。

在当时任省城市委书记顾宪章的干涉下，银企与佳势利开发公司将天润大厦、静安大厦的产权转给了一家叫金阁房地产公司，后者把此项目由基建转成了开发项目，合并为天宇大厦项目。

金阁地产并没有为这次产权转移支付巨额的转让款项，因此银企、佳势利公司成为金阁地产的债权人。到９７年，中宇大厦Ａ、Ｂ楼结构封顶，那时正赶上国内房地产业的冰封期，金阁一直依赖于银行的资金链断裂，致使项目停工。

９８年，金阁公司的另一家债权人神圣公司提出用６０００万元买走金阁５１％的股权。由于受到资金牵制，金阁同意出让，但是在只收到５００万元定金的情况，便违规将股权划拨到神圣公司名下，这也为日后的一系列产权转让埋下了隐患。

９９年，因金阁拖欠银企公司、佳势利的转让款，两家公司同时省高级人民法院提出仲裁。省仲裁委员会于１９９９年１２月１６日做出了仲裁调解书，确认银企公司、佳势利公司将调解出项下的全部权利转让给了一家叫安石的投资管理公司。此后安石公司向省高院申请强制执行仲裁调解书。省高院在２０００年６月与２０００年１１月分别对天润、静安大厦停建工程进行分拆拍卖，底价分别从３.７亿、３既降到２.８亿、２.５亿。

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